Ter Hoffsteedeweg 4 app2, Overveen

Omschrijving

Deze unieke woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin is onderdeel van de statige villa “Sonnewende’ (1905) gelegen in de lommerrijke buurt ‘Villa Park Kweekduin’ in Overveen. Het huis is volledig gerenoveerd in 2022 en is opgedeeld in drie delen: twee huizen en een appartement op de bovenste verdieping.
Dit huis bestaat uit de zijvleugel op de begane grond en de eerste etage. Het huis met prachtige hoge plafonds heeft veel van zijn originele details nog, waaronder een prachtige parketvloer en houten lambriseringen in de woonkamer. Ook de granitovloer in de entree en keuken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De keuken heeft daarnaast alle benodigde moderne apparatuur, inclusief een prachtig kookeiland en kijkt uit op de ruime tuin. De extra kamer ernaast kan gebruikt worden als werkplek.
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, ook met prachtige hoge plafonds. De master bedroom heeft een en-suite badkamer en balkon. De andere twee slaapkamers delen de tweede badkamer.
De ruime tuin biedt verschillende terrassen voor ieder moment van de dag, met genoeg bomen en struiken om in alle rust en privacy van de zon te kunnen genieten. Het grote onderhoud (snoeien) zal door de tuinman van de eigenaar worden gedaan en er is een robot grasmaaier voor het gazon (wordt dit voorjaar aangelegd). De huurder hoeft alleen klein onderhoud te (laten) doen.
De oprit biedt plek voor 2 auto’s en er is gratis parkeergelegenheid in de straat. De woning ligt op loopafstand van NS station Overveen (met directe verbinding naar Amsterdam) , winkels en scholen. Haarlem en Bloemendaal zijn per fiets snel bereikbaar, net als de duinen en het strand bij Bloemendaal en Zandvoort.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de unieke architectuur en uitstraling van dit prachtige pand te ervaren.

Indeling:
Begane grond: oprit voor meerdere auto’s, Entree: hal en lange gang met hoog plafond, granito vloer en toilet met fontein.
Moderne en ruim opgezette keuken met de charme van de oorspronkelijke keuken (hoge plafonds, granito vloer, originele getegelde muren), een keukeneiland met inductieplaat (Bora) en geïntegreerde afzuiger, moderne wasbak met Quooker kraan, afwasmachine en heel veel opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van apparaten van hoge kwaliteit, zoals een combi-oven, ijskast en vriezer. Bijkeuken/bergring/wasruimte met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Werkkamer/Eetkamer met originele tegellambrisering en parketvloer. Charmante woonkamer met houten lambrisering en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin met verschillende terrassen en veel groen omringt het huis aan drie kanten.
Eerste verdieping: parketvloer, hal met daaraan grenzend twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Master bedroom aan de achterkant van het huis met en suite badkamer (inloopdouche, bad, dubbele wastafel) en balkon met uitzicht over de achtertuin.

Divers:
Woonoppervlakte ca. 200 m2;
Tuin ca. 300 m2;
Parkeerplek voor 2 auto’s op oprit en ruime (gratis) parkeermogelijkheid op straat;
Recent gerenoveerd en luxe afgewerkt;
3 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
Veel originele details (parketvloer, houten lambrisering, granito vloer);
Moderne keuken en badkamers;
De woning wordt gestoffeerd, ongemeubileerd aangeboden;
Alarmsysteem aanwezig;
Tuin: bewateringsysteem en robot grasmaaier aanwezig, tuinman voor groot tuinonderhoud (snoeien) wordt betaald door eigenaar;
Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gebruikerslasten;
Verhuurder heeft het recht van gunning.